Devenez expert en gestion locative

  Objectif

En préparant le BLOC 2 - TP assistant immobilier RNCP 34441, Vous saurez explorer ce marché différenciant en organisant une veille et explorant la règlementation, constituer le dossier administratif d'un bien en gestion locative jusqu'à la signature du bail., assurer les opérations courantes de gestion locative d'un bien immobilier et prendre en charge le dossier administratif lié aux spécificités du logement social. Vous optimiserez un développement commercial à votre image en vous appropriant un argumentaire en organisant de nombreux partenariats grâce aux multiples axes de progression suggérés.

  Validation

  Programme

MODULE 1 : LES FONDAMENTAUX
• Introduction

Chapitre 1 : Le marché national de la gestion locative
• Les chiffres-clés du marché locatif
• Les grandes tendances du marché locatif
• Les grands réseaux immobiliers en France

Chapitre 2 : Les professions de l’immobilier
• Le champ d’application de la loi Hoguet
• Les professions réglementées par la loi Hoguet
• Les professions connexes (Partie 1)
• Les professions connexes (Partie 2)

Chapitre 3 : L’agent immobilier
Sous-chapitre 1 : Les conditions de l’exercice de l’agent immobilier
• L’agent immobilier
• L’aptitude professionnelle
• La garantie financière
• L’assurance de responsabilité civile
• Les incapacités d’exercice du métier
• La carte professionnelle (Partie 1)
• La carte professionnelle (Partie 2)
• L’obligation de formation continue

Sous-chapitre 2 : Les obligations de l’agent immobilier
• La déclaration préalable d’activité
• L’habilitation des négociateurs immobiliers
• La réception et la détention de fonds
• L’information du consommateur
• La conservation des documents professionnels
• La confidentialité, protection des données et la déontologie
• Lutte contre le blanchiment de capitaux et l’habitat indigne

Sous-chapitre 3 : La responsabilité de l’agent immobilier
• La responsabilité civile et professionnelle de l’agent immobilier
• La responsabilité pénale de l’agent immobilier
• Le contrôle de l’activité de l’agent immobilier

Sous-chapitre 4 : Présentation des missions
• Les missions de l’administrateur de biens

Chapitre 4 : Le mandat de gestion
• Le mandat de gestion locative : définition
• Le mandat de gestion locative : le fonctionnement
• La résiliation du mandat

Chapitre 5 : Le contrat de location
Sous-chapitre 1 : Le bail commercial
• Le bail professionnel ou destiné à une association
• Le bail commercial
• Les annexes
• Les autres baux commerciaux


Sous-chapitre 2 : Le bail d'habitation
• Le bail d’habitation principale ou mixte : rappel des textes
• La rédaction du bail de location vide
• Quelles sont les clauses abusives ?
• Le bail « loi de 1948 »
• La location meublée
• La location saisonnière
• Les autres baux civils
• Les principes de la sous-location
• Rédaction du bail de sous-location : comment ça marche ?
• Les sanctions encourues pour sous-location illégale
• Faut-il souscrire une assurance multirisque habitation en sous-location ?
• Quiz



MODULE 2 : LA PROSPECTION, LA PRISE DE MANDAT ET LA MISE EN LOCATION


Chapitre 1 : La prospection en gestion locative
Sous-chapitre 1 : La prospection de biens à gérer
• Qui sont les propriétaires bailleurs ?
• Les différentes méthodes de prospection en gestion locative
• Les différentes étapes de la prospection du bailleur

Sous-chapitre 2 : Les étapes de la prise de mandat
• Le premier rendez-vous (R1)
• Le second rendez-vous (R2)
• Le traitement des objections du client
• Le closing

Chapitre 2 : La sélection des locataires
• Le fichier de prospects locataires
• Le dossier de location
• La lutte contre les discriminations au logement

Chapitre 3 : Les garanties du bailleur
• Les garanties du bailleur (Partie 1)
• Les garanties du bailleur (Partie 2)

Chapitre 4 : Diagnostics
Sous-chapitre 1 : Les diagnostics immobiliers nécessaires à la mise en
location d’un bien
• Le dossier de diagnostics techniques
• Le diagnostic amiante (DAPP)
• Le diagnostic plomb (CREP)
• Le diagnostic loi Boutin
• Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
• L’état des risques et pollutions (ERP)
• Les diagnostic gaz et électricité
• L’information sur les nuisances sonores aériennes


Sous-chapitre 2 : Les conséquences de la passoire thermique
• Les passoires thermiques : les obligations légales pour les propriétaires
• Permis de louer : l’autorisation pour louer en toute légalité

Chapitre 5 : Les étapes de la location
• Les étapes de la location (Partie 1)
• Les étapes de la location (Partie 2)

Chapitre 6 : La location dans l’immobilier social

Les formations obligatoires

  Conditions d'accès

Conditions d'accès réglementaires :
Sans objet

Conditions d'accés pédagogiques :
Savoir liren écrire le français
Savoir compter avec les 4 opérations de base

Critères d'admission :
Entretien
Inscription directe ou par un conseiller en insertion professionnelle

  Organisation

Modalités d'enseignement :
Cours à distance (FOAD)

Rythme :
Tous rythmes