[POEC] Gestionnaire Copropriété

  Objectif

Bloc 1 : Maîtriser les activités juridiques de la gestion de copropriété
- prendre en compte l’environnement juridique de la copropriété
- conduire les opérations règlementaires et faire appliquer les décisions retenues

Bloc 2 : Maîtriser les activités budgétaires et techniques de la gestion de copropriété
- assurer la gestion budgétaire et comptable de la copropriété
- assurer la conservation et l’entretien de la copropriété

La déclinaison de ces compétences structure le contenu de la formation, lequel est détaillé dans la rubrique suivante.

Les deux activités-types ci-dessus font conjointement appel :
1- à des connaissances juridiques et réglementaires issues de nombreuses sources de droit (code civil, code de l’urbanisme, code des impôts,…) ;
2- à des techniques de gestion et à des procédures faisant largement appel à des applications informatiques (type VILOGI)
3- à des compétences relationnelles et organisationnelles particulièrement attendues par les recruteurs et par les clients de ce secteur d’activité.
De la sorte, la progression pédagogique de cette formation intègre de manière simultanée les apports théoriques et pratiques issues de ces différents domaines.

En parallèle, l’objectif de l’action est de parvenir, dans un délai de 6 mois, à un taux élevé de sortie positive et de retour à l’emploi (a minima 70 % en référence au CCTP de ce marché). Pour cela, il sera développé un module complémentaire centré spécifiquement sur l’employabilité des participants (voir ci-après). Ce module sera conduit en lien étroit avec le travail de prospection conduit par nos chargés de relations-entreprises auprès des structures concernées.

  Validation

  Programme

_ Cadre général de la copropriété :
Identifier les caractéristiques de la copropriété
Distinguer parties communes et parties privatives et identifier la destination de l’immeuble
Analyser un contrat de syndic
Identifier les droits et obligations des copropriétaires
Respecter le rôle et les responsabilités respectives du syndicat des copropriétaires et du conseil syndical

_ Organisation et tenue de l’assemblée générale :
Préparer la convocation de l’assemblée générale
Diriger et animer une assemblée générale
Assurer le suivi d’une assemblée générale

_ Gestion administrative et juridique de la copropriété :
Tenir et mettre à jour le carnet d’entretien de l’immeuble
Gérer le personnel de la copropriété
Assurer le recouvrement des charges de copropriété
Gérer la fiscalité de la copropriété
Agir en justice en tant que mandataire du syndicat
Organiser les archives du syndicat

_ Gestion budgétaire de la copropriété :
Identifier et utiliser les différentes clés de répartition s’appliquant à une copropriété
Établir un budget prévisionnel
Effectuer les opérations d’enregistrement, des factures et des appels de fonds
Interpréter les comptes annuels
Analyser la situation financière de la copropriété
Établir l’état daté et mettre en œuvre le privilège spécial

_ Suivi technique de la copropriété :
Identifier les contrats d’assurance à souscrire et les garanties à mettre en œuvre
Identifier les obligations du syndic en matière de sécurité de l’immeuble
Appréhender la terminologie usuelle du bâtiment et les facteurs pathologiques courants
Identifier les diagnostics obligatoires pour les parties communes de l’immeuble
Conduire une procédure d’appel d’offres
Appliquer les procédures à mettre en œuvre en cas de travaux urgents

_ Projet de synthèse :
Dans le respect d’une pédagogie interactive, prendre part à un projet collectif de synthèse reconstituant l’univers de travail d’un gestionnaire de copropriété

  Conditions d'accès

Conditions d'accès réglementaires :
La POEC concerne tous les demandeurs d'emploi inscrits à Pôle Emploi, indemnisés ou non

Conditions d'accés pédagogiques :
Sans objet

Critères d'admission :
Inscription obligatoire par un conseiller en insertion professionnelle
Information collective

  Organisation

Modalités d'enseignement :
Sans objet

Rythme :
Temps plein